甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

为了明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，保障物业的正常使用和维护，根据国家有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本协议。

一、物业管理范围

1. 物业地址：_________

2. 物业类型：_________

3. 物业面积：_________

二、服务内容

1. 公共设施设备的日常维护与管理；

2. 小区环境卫生的清洁与保洁；

3. 小区绿化养护；

4. 安全保卫工作；

5. 其他约定的服务事项。

三、服务标准

1. 保证公共设施设备的正常运行，及时维修和保养；

2. 维护小区环境整洁，垃圾日产日清；

3. 绿化覆盖率不低于_____%；

4. 24小时安保巡逻，确保小区安全；

5. 其他服务项目达到行业标准。

四、费用及支付方式

1. 物业管理费：每月每平方米人民币_________元；

2. 支付方式：按季度支付，提前一个月缴纳下季度费用；

3. 其他费用：如水电费、停车费等，按实际发生额收取。

五、双方责任

甲方责任：

1. 按时缴纳物业管理费及其他相关费用；

2. 配合乙方做好物业管理相关工作；

3. 不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方责任：

1. 提供符合约定的服务内容和服务质量；

2. 及时处理业主提出的合理诉求；

3. 对违反物业管理规定的行为进行劝阻和报告。

六、违约责任

1. 若甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权停止部分服务；

2. 若乙方未能履行服务承诺，甲方有权要求整改或终止协议；

3. 因不可抗力导致无法履行协议的，双方互不承担责任。

七、协议期限

本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后，如双方无异议，自动续期一年。

八、争议解决

因执行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交物业所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、协议生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

以上为物业管理服务协议书的内容框架，具体条款可根据实际情况调整和完善。希望这份协议能够帮助您规范物业管理服务，提升服务质量，构建和谐美好的居住环境。