【经济适用房转成商品房可以买吗】经济适用房是国家为保障中低收入家庭住房需求而推出的政策性住房，通常具有一定的限制条件，比如不能随意上市交易、转让受限等。但随着政策的调整和房地产市场的变化，部分经济适用房在满足一定条件后，可以申请转为商品房。那么，“经济适用房转成商品房可以买吗”？下面将从多个角度进行总结分析。
一、经济适用房转商品房的基本情况
| 项目 | 内容说明 |
| 定义 | 经济适用房是指政府以低于市场价或成本价向符合条件的家庭出售的住房，主要用于解决中低收入家庭的住房问题。 |
| 限制条件 | 一般有购房资格限制、使用年限限制、不得上市交易等。 |
| 转为商品房的条件 | 需满足一定年限（如5年以上）、补交土地出让金、符合当地政策规定等。 |
| 是否可购买 | 转为商品房后，可以正常上市交易，具备完全产权，购房者可自由买卖。 |
二、经济适用房转商品房的流程
1. 申请转性：业主需向当地住建部门提交申请，并提供相关证明材料。
2. 审核批准：相关部门对申请进行审核，确认是否符合转性条件。
3. 补缴费用：通常需要补缴土地出让金或其他相关费用。
4. 办理变更手续：完成缴费后，办理产权变更手续，正式转为商品房。
三、是否可以购买已转为商品房的经济适用房？
答案是：可以购买。
当经济适用房成功转为商品房后，其产权性质与普通商品房相同，具备完整的产权和自由交易权。因此，这类房产是可以正常在市场上进行买卖的，不受原经济适用房的限制。
四、购买此类房产需要注意的问题
| 注意事项 | 说明 |
| 核实产权状态 | 购房前务必确认该房产是否已完成转性，是否有合法产权证明。 |
| 了解政策限制 | 不同地区政策不同，需提前了解当地关于经济适用房转性的具体规定。 |
| 评估价格合理性 | 转性后的房价可能高于原经济适用房，需结合市场行情综合判断。 |
| 税费问题 | 转性过程中可能涉及补缴费用，购房时也要考虑相关税费。 |
五、总结
“经济适用房转成商品房可以买吗？”答案是肯定的。只要经济适用房按照政策要求完成了转性手续，补缴了相应费用，就可以作为商品房进行买卖。对于购房者来说，这类房产在满足条件后具备较高的流通性和投资价值，但购买前仍需仔细核查产权信息和当地政策，确保交易安全。
如您有具体的房源或地区信息，建议进一步咨询当地房管部门或专业房产中介，获取更准确的信息。
