【不动产权证就是房产证吗】在日常生活中，很多人会混淆“不动产权证”和“房产证”这两个概念。虽然它们都与房屋产权有关，但其实两者在法律属性、适用范围和内容上都有所不同。下面将对两者的区别进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
“不动产权证”是《中华人民共和国民法典》实施后，由自然资源部统一颁发的新型产权证书，它涵盖了土地使用权、房屋所有权等不动产相关权利。而“房产证”则是过去常见的房屋产权证明，主要针对房屋本身的所有权。
从法律效力上看，不动产权证具有更高的权威性，是目前我国不动产登记制度的核心证件。对于新建商品房、二手房交易以及产权变更等，不动产权证已成为主流。
需要注意的是，部分地区可能仍在使用“房产证”，但随着政策推进，未来“房产证”将逐步被“不动产权证”取代。
二、对比表格
| 项目 | 不动产权证 | 房产证 |
| 发证机关 | 自然资源部（或地方不动产登记中心） | 房地产管理部门 |
| 法律依据 | 《民法典》《不动产登记暂行条例》 | 《城市房地产管理法》 |
| 适用范围 | 包括土地、房屋、林地等各类不动产 | 主要针对房屋所有权 |
| 内容信息 | 包含权利人、不动产坐落、面积、用途、权利类型等 | 仅包含房屋所有权信息 |
| 权利类型 | 可同时记载土地使用权和房屋所有权 | 仅记载房屋所有权 |
| 使用现状 | 现行主流，逐步替代房产证 | 部分地区仍在使用，逐渐淘汰 |
| 法律效力 | 更强，是不动产统一登记制度的核心 | 法律效力仍有效，但已不常用 |
三、结语
总的来说，“不动产权证”与“房产证”虽有相似之处，但在法律地位、内容和使用范围上存在明显差异。随着不动产统一登记制度的推进，“不动产权证”将成为今后房屋产权的主要凭证。因此，在购房、过户或办理相关手续时，应以“不动产权证”为准，确保自身权益得到充分保障。
