【正规租房合同书样本】在租赁房屋的过程中，签订一份正规的租房合同是保障双方权益的重要方式。无论是房东还是租客，都应了解合同的基本内容和条款，以避免日后产生纠纷。以下是对“正规租房合同书样本”的总结，并结合实际内容制作成表格，便于查阅与参考。
一、合同基本
1. 合同双方信息：包括出租人（房东）和承租人（租客）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息：明确租赁房屋的具体地址、面积、结构及附属设施情况。
3. 租赁期限：约定租赁起止日期，以及是否可续租或提前终止的条件。
4. 租金及支付方式：说明每月租金金额、支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）。
5. 押金条款：规定押金金额、退还条件及扣除情形。
6. 费用承担：明确水费、电费、燃气费、物业费等由谁承担。
7. 房屋使用与维护：说明租客对房屋的合理使用义务及损坏赔偿责任。
8. 违约责任：列出双方违约时的处理方式和赔偿标准。
9. 其他条款：如转租、装修、退租通知期等特殊约定。
二、正规租房合同书样本（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 合同名称 | 正规租房合同书样本 |
| 出租人信息 | 姓名：_________；身份证号：_________；联系方式：_________ |
| 承租人信息 | 姓名：_________；身份证号：_________；联系方式：_________ |
| 房屋地址 | _________市______区______路______号______室 |
| 房屋面积 | _________平方米 |
| 房屋结构 | _________（如：一室一厅、两室一厅等） |
| 租赁期限 | 自____年____月____日起至____年____月____日止 |
| 租金金额 | 每月人民币：_________元 |
| 支付方式 | 每月____日前支付，方式为：_________（如：银行转账/现金） |
| 押金金额 | 人民币：_________元 |
| 押金退还条件 | 房屋无损坏、无欠费后全额退还 |
| 费用承担 | 水费、电费、燃气费、物业费由_________承担 |
| 使用与维护 | 租客不得擅自改变房屋结构，保持整洁，如有损坏需照价赔偿 |
| 违约责任 | 一方违约需支付对方____%的违约金，严重者可解除合同 |
| 其他条款 | 如需转租须经房东书面同意；租期内如遇拆迁按法律规定处理 |
三、注意事项
- 签订合同前，双方应仔细阅读并确认所有条款。
- 建议双方保留合同原件，并进行签字盖章。
- 如有疑问，可咨询法律专业人士或当地房管部门。
通过以上内容的整理，可以更清晰地了解一份正规租房合同应包含的基本要素。合理规范的合同不仅有助于保障双方的合法权益，也能减少后续可能产生的矛盾和纠纷。
