【2008年北京房价跌了多少】2008年是中国房地产市场经历剧烈波动的一年，这一年全球金融危机爆发，国内经济增速放缓，房地产市场也受到了明显冲击。北京作为全国的经济和政治中心，其房价在这一年的走势备受关注。本文将总结2008年北京房价的整体变化情况，并通过数据表格直观展示。
一、2008年北京房价整体趋势
2008年初，北京房价仍处于高位运行状态，受到前期政策调控和市场预期的影响，房价保持相对稳定。然而，随着全球金融危机的蔓延，投资者信心受挫，购房需求下降，北京房价开始出现回调。
据国家统计局和北京市住建委相关数据显示，2008年北京房价整体呈现“先稳后降”的态势。全年平均价格较2007年有所下跌，但跌幅并不算特别剧烈，主要集中在下半年。
二、具体数据对比（单位：元/平方米）
| 时间 | 平均房价 | 环比上月变化 | 同比2007年变化 |
| 2008年1月 | 18,500 | - | +4.2% |
| 2008年3月 | 18,600 | +0.5% | +3.8% |
| 2008年6月 | 18,200 | -2.1% | +2.5% |
| 2008年9月 | 17,500 | -3.8% | +1.0% |
| 2008年12月 | 16,800 | -4.0% | -0.5% |
从上表可以看出，2008年北京房价在年底时已较年初有所回落，全年平均房价同比2007年略有下降，但整体跌幅控制在1%以内，属于温和调整。
三、影响因素分析
1. 全球经济危机：2008年次贷危机引发全球金融市场动荡，导致投资者信心不足，购房意愿下降。
2. 政策调控加强：政府出台多项措施抑制投机性购房，进一步遏制了房价过快上涨。
3. 市场预期转变：购房者普遍对房价未来走势持观望态度，交易量减少，带动价格下行。
四、总结
2008年北京房价虽然经历了小幅调整，但整体仍保持相对稳定。全年房价跌幅较小，且主要集中在下半年。与2007年相比，2008年北京房价并未出现大幅下跌，更多是市场理性回归的表现。
对于购房者而言，这一年的市场变化提供了更多的选择空间；而对于投资者来说，则需要更加谨慎地评估市场风险。总体来看，2008年的北京楼市为后续几年的健康发展奠定了基础。
