【2008年北京房价】2008年，北京房地产市场经历了复杂的变化。这一年，全球金融危机爆发，对国内经济和房地产行业产生了深远影响。然而，在政策调控、市场需求以及宏观经济环境的共同作用下，北京房价依然呈现出一定的波动性。
从整体来看，2008年北京房价在年初保持相对稳定，但随着金融危机的影响逐渐加深，市场信心有所下滑，部分区域房价出现小幅回落。不过，由于北京作为一线城市，其核心地段的房产依然具有较强的保值能力，整体房价并未出现大幅下跌。
以下是2008年北京主要区域房价的简要总结：
| 区域 | 平均单价（元/㎡） | 年初价格 | 年末价格 | 变化幅度 |
| 东城区 | 35,000 | 34,000 | 36,000 | +5.8% |
| 西城区 | 37,000 | 36,000 | 38,000 | +5.5% |
| 朝阳区 | 28,000 | 27,000 | 29,000 | +7.4% |
| 海淀区 | 26,000 | 25,000 | 27,000 | +8.0% |
| 丰台区 | 16,000 | 15,500 | 16,500 | +6.4% |
| 石景山区 | 14,000 | 13,500 | 14,500 | +7.4% |
从表格可以看出，尽管受到金融危机的影响，北京各主要区域的房价仍保持了温和上涨的趋势。尤其是海淀区和朝阳区，由于教育资源丰富、交通便利等因素，房价涨幅较为明显。
此外，2008年北京还出台了一些房地产调控政策，如限制二套房贷款、调整购房资格等，这些措施在一定程度上抑制了过热的市场情绪，但也为后续市场的健康发展奠定了基础。
总体而言，2008年的北京房价在波动中前行，既反映了当时经济环境的不确定性，也体现了北京作为一线城市的核心价值。对于购房者而言，这一年的市场表现提供了重要的参考依据。
