【房屋买卖合同纠纷起诉书】原告:张某某,男,汉族,1985年3月10日出生,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXX,住址:XX省XX市XX区XX街道XX号,联系电话:138XXXXXXX。
被告:李某某,女,汉族,1978年6月20日出生,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXX,住址:XX省XX市XX区XX街道XX号,联系电话:139XXXXXXX。
案由:房屋买卖合同纠纷
诉讼请求:
一、依法判令被告继续履行双方于2023年5月15日签订的《房屋买卖协议》,协助原告办理位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室房产的产权过户手续;
二、依法判令被告支付因违约导致原告产生的经济损失共计人民币10万元(包括但不限于中介费、评估费、律师费等);
三、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由:
原告与被告于2023年5月15日签订《房屋买卖协议》,约定原告以人民币68万元的价格购买被告所有的位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的房产。协议签订后,原告依约支付了定金人民币10万元,并积极配合办理相关手续。然而,在房屋过户过程中,被告却以各种理由拒绝配合,且明确表示不愿继续履行合同,严重违反了双方之间的约定,给原告造成了重大损失。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,一方不履行合同义务或者履行不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告的行为已构成根本违约,严重侵害了原告的合法权益。
为维护自身合法权益,原告特向贵院提起诉讼,恳请法院依法查明事实,支持原告的全部诉讼请求,维护法律尊严与公平正义。
此致
XX市XX区人民法院
具状人:张某某
2025年4月5日