甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

联系地址：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

联系地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就农村自建房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于___________（具体地址）的房屋出售给乙方。该房屋为自建房，建筑面积约为___________平方米。

1.2 房屋的土地性质为___________（如集体建设用地或宅基地），土地使用权证号为___________。

1.3 房屋现状为___________（如毛坯房、装修完毕等），附带设施包括___________。

第二条 成交价格及支付方式

2.1 双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币___________元（大写：___________元整）。

2.2 支付方式：

- 定金：本合同签订之日起三日内，乙方支付定金人民币___________元（大写：___________元整）；

- 尾款：剩余款项人民币___________元（大写：___________元整）应在___________年___________月___________日前一次性支付至甲方指定账户。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方，并结清相关费用（如水电费、物业管理费等）。

3.2 交付时，双方应对房屋及其附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

第四条 权属转移

4.1 自本合同生效之日起，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。

4.2 在乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，所需费用由___________承担。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之五的违约金；逾期超过___________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及赔偿损失。

5.2 如乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款万分之五的违约金；逾期超过___________日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条 其他约定

6.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2 因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________

日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________

日期：___________

以上内容仅为示例，具体条款需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师，确保合同合法合规。