转让方（甲方）：__________

身份证号码：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

受让方（乙方）：__________

身份证号码：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 宅基地基本情况

1.1 甲方同意将其拥有的位于________省________市________区/县________街道/镇________村的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”）转让给乙方。

1.2 该宅基地的土地性质为________（集体土地/国有土地），面积为________平方米，四至界限为东至________、南至________、西至________、北至________。

1.3 该宅基地上现有建筑物情况：________（如有，请详细描述房屋结构、用途等信息）。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 经双方协商一致，该宅基地的转让总价款为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2 支付方式：

- 本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）；

- 剩余款项人民币（大写）________元整（￥________元）应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后____日内一次性付清。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

- 保证对该宅基地拥有合法的所有权或使用权，并提供真实有效的权属证明文件；

- 协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关材料、配合签署法律文书等；

- 确保该宅基地不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

3.2 乙方的权利与义务：

- 按时足额支付转让价款；

- 承担因宅基地使用权变更登记产生的费用；

- 在取得宅基地使用权后，依法合理使用土地，不得违反国家法律法规。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未能按照本合同约定履行其义务，导致乙方无法正常使用该宅基地，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项，同时赔偿因此造成的损失。

4.2 如乙方未能按时支付转让价款，则每逾期一日按应付金额的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

第五条 其他约定

5.1 因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交宅基地所在地人民法院诉讼解决。

5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 附件

6.1 本合同附件包括但不限于以下文件：

- 宅基地权属证书复印件；

- 房屋产权证复印件（如适用）；

- 双方身份证复印件。

转让方（甲方）：__________

日期：________年____月____日

受让方（乙方）：__________

日期：________年____月____日

以上为宅基地转让合同的示范文本，具体条款可根据实际情况调整。签订此类合同时，建议双方仔细核对相关信息，并咨询专业律师以确保合法权益不受损害。