在农村地区，土地作为重要的生产资料和生活基础，其流转与交易行为受到法律严格规范。为了确保双方权益得到充分保障，在进行农村土地买卖时，签订一份详尽且合法有效的合同显得尤为重要。以下是根据现行法律法规制定的一份通用型《农村土地买卖合同范本》，供参考使用。

一、合同当事人信息

1. 出卖方（甲方）：

- 姓名/名称：

- 身份证号/统一社会信用代码：

- 联系地址：

- 联系电话：

2. 买受方（乙方）：

- 姓名/名称：

- 身份证号/统一社会信用代码：

- 联系地址：

- 联系电话：

二、土地基本情况

1. 土地位置：位于__________省__________市__________县__________镇__________村。

2. 土地面积：共计__________平方米。

3. 土地用途：农业用地/建设用地等（具体以政府批准文件为准）。

4. 土地权属证明编号：__________。

三、交易价格及支付方式

1. 总价款：人民币（大写）__________元整（￥__________）。

2. 支付时间与方式：

- 定金：本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元整；

- 尾款：剩余款项于土地交付前一次性结清。

四、土地交付

1. 交付时间：本合同生效后____日内完成土地实物交接。

2. 交付条件：出卖方需保证土地无任何权属争议，并提供相关权属证明材料。

五、双方权利义务

1. 出卖方：

- 应如实告知买受方关于该宗土地的所有真实情况；

- 协助办理土地使用权变更登记手续；

- 承担因自身原因导致合同无法履行的责任。

2. 买受方：

- 按时足额支付合同约定的款项；

- 遵守国家有关土地管理规定，不得擅自改变土地用途；

- 积极配合出卖方完成土地过户等相关工作。

六、违约责任

1. 若一方违反合同条款，应向另一方支付违约金人民币（大写）__________元整；

2. 因不可抗力因素致使合同不能继续履行的，双方互不承担赔偿责任，但应及时通知对方并采取适当措施减少损失。

七、争议解决

如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3. 补充条款：___________________________________________________________。

甲方（签字或盖章）：__________日期：__________

乙方（签字或盖章）：__________日期：__________

以上为一份典型的农村土地买卖合同范本，实际操作中建议结合具体情况调整相关内容，并务必咨询专业律师以确保合同合法合规。同时提醒广大农户，在参与此类交易时要提高警惕，避免上当受骗。