出租方（以下简称甲方）：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于_________市_________区_________街道_________号的房屋出租给乙方使用。

1.2 该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，装修状况为_________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________），租金按_________（月/季度/半年/年）支付。

3.2 首次租金应在本合同签订之日起_________日内支付，以后每次租金应在上一周期结束前_________日内支付。

第四条 押金

4.1 乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。押金在租赁期满后，如无损坏或拖欠费用，甲方应全额退还乙方。

第五条 房屋修缮与维护

5.1 在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修；乙方负责日常使用中的维护和修理。

5.2 因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应及时修复并承担相关费用。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

- 按时交付房屋，并保证房屋符合安全标准；

- 不得干涉乙方正常使用房屋；

- 租赁期内不得擅自提高租金。

6.2 乙方的权利与义务：

- 按时支付租金及各项费用；

- 合理使用房屋，不得改变房屋用途；

- 不得将房屋转租或分租。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按时交付房屋，每逾期一天应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

7.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应按欠款金额的_________%向甲方支付违约金。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

以上为个人租房合同书样本，供参考使用。在实际操作中，建议根据具体情况进行调整，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。