在汽车市场中，车辆的价值不仅取决于其品牌和型号，还受到年份、行驶里程、车况以及市场需求等多种因素的影响。对于2012年的斯柯达明锐（Škoda Octavia），其价格区间会因上述因素而有所不同。

首先，从车型本身来看，2012款明锐作为一款紧凑型轿车，以其宽敞的空间、良好的燃油经济性和稳定的性能在市场上占有一定地位。该款车型提供了多种发动机选择，包括1.6升自然吸气发动机和1.4升涡轮增压发动机等，满足了不同消费者的需求。

其次，行驶里程是影响车辆价值的重要指标之一。一般来说，行驶里程越少，车辆的整体状况越好，因此其市场价格相对较高。反之，如果车辆行驶里程较多，则可能需要更多的维护和修理费用，从而降低其二手市场的吸引力。

再者，车况也是决定车辆价值的关键因素。一辆保养得当、无重大事故记录的2012年明锐，无疑比那些有过严重碰撞或长期忽视保养的车辆更受欢迎。此外，是否定期进行专业维护、更换关键部件如刹车片、轮胎、电池等，都会对车辆的实际价值产生影响。

最后，市场需求也会影响二手车的价格。如果某一时期内对该车型的需求增加，那么即使车辆本身的条件没有变化，也可能导致价格上涨；相反，在供过于求的情况下，价格可能会有所下降。

综上所述，2012年的斯柯达明锐的具体售价需要结合以上几个方面来综合考量。建议有意购买此类二手车的朋友多做功课，通过查看相关网站上的报价信息，并亲自试驾体验车辆性能，以便做出更加明智的选择。同时，也可以考虑咨询专业的二手车评估师，以获得更为准确的价格参考。