在现代社会中，随着城市化进程的加快和私家车数量的激增，停车难问题日益成为困扰居民生活的一大难题。尤其在住宅小区内，如何合理分配和使用公共停车位，不仅关系到业主的切身利益，也是物业管理中的一个重要课题。

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，小区内的公共停车位属于全体业主共有。这意味着，这些停车位的收益以及使用规则应当由全体业主共同决定，并且所得收益应主要用于补充专项维修资金或改善小区公共设施。然而，在实际操作过程中，由于缺乏明确的操作细则和监督机制，许多小区出现了停车位被私人长期占用、收费不透明等问题。

为了更好地解决这些问题，《物权法》明确规定了以下几点：

首先，任何单位和个人不得擅自改变小区内公共道路及绿地等区域用于设置固定车位。如果确需调整，则必须经过业主大会表决同意，并向相关部门备案。

其次，对于已经规划为公共用途但尚未出售或出租给特定业主使用的车位，应当优先满足业主需求；同时鼓励采取摇号等方式公平分配车位使用权。

此外，《物权法》还强调了物业公司作为服务主体的角色定位，要求其严格按照合同约定履行管理职责，并定期公布车位使用情况及收入明细，接受业主委员会及全体业主的监督。

针对当前存在的争议焦点——如地下车库产权归属问题，《物权法》并未给出具体答案，而是留待各地根据实际情况制定实施细则。因此，在实践中往往需要结合地方性法规以及开发商与购房者之间的协议来加以确定。

总之，《物权法》为我们提供了处理小区公共停车位相关事务的基本原则框架。但在具体实施过程中仍需各方共同努力，包括政府主管部门加强监管力度、物业公司提高服务水平以及广大业主增强法律意识等方面齐头并进，才能真正实现资源优化配置和社会和谐稳定的目标。