【2013年最新房贷利率是多少呀建行】在2013年，中国房地产市场正处于调整阶段，央行和各大商业银行根据国家政策及市场情况对房贷利率进行了多次调整。作为国内主要的国有银行之一，中国建设银行（建行） 的房贷利率一直是购房者关注的重点。本文将对2013年建行的房贷利率进行简要总结，并通过表格形式展示不同贷款类型和期限的利率情况。
一、2013年建行房贷利率概述
2013年，中国人民银行多次调整贷款基准利率，但整体来看，房贷利率相对稳定，尤其是首套房贷款仍享受一定优惠。建行作为国有大行，其房贷利率通常与央行基准利率保持一致，但在实际执行中，会根据客户信用状况、贷款年限、还款方式等因素进行微调。
- 首套房：利率一般在基准利率基础上上浮5%-10%。
- 二套房：利率普遍高于首套房，上浮幅度较大，通常为基准利率的1.1倍至1.5倍。
- 公积金贷款：利率低于商业贷款，具体以当地公积金中心规定为准。
二、2013年建行房贷利率表（参考）
| 贷款类型 | 基准利率（年利率） | 建行实际执行利率（年利率） | 备注 |
| 首套房（商业贷款） | 4.90%（2013年6月） | 5.15%-5.39% | 根据客户资质浮动 |
| 二套房（商业贷款） | 4.90%（2013年6月） | 5.88%-7.35% | 上浮明显，部分地区更高 |
| 公积金贷款（首套房） | 3.25% | 3.25% | 无上浮，政策支持 |
| 公积金贷款（二套房） | 3.25% | 不可申请或受限 | 多数地区限制二套公积金贷款 |
> 注：以上数据基于2013年6月左右的利率水平，具体以当时建行各分行的实际政策为准。
三、影响因素说明
1. 政策调控：2013年，政府出台多项房地产调控政策，如“限购令”、“限贷令”等，对房贷利率产生了一定影响。
2. 银行策略：建行作为大型商业银行，在利率制定上更加谨慎，倾向于稳健经营。
3. 客户信用：个人征信良好、收入稳定的客户，往往能获得更优惠的利率。
4. 贷款期限：长期贷款（如30年期）利率略高于短期贷款（如15年期）。
四、总结
2013年，建行的房贷利率总体较为稳定，首套房贷款利率在5%左右，二套房则明显上浮。同时，公积金贷款依然是购房者的优选之一，利率较低且政策支持。对于有购房需求的客户来说，了解并掌握当时的房贷利率变化趋势，有助于做出更为合理的贷款选择。
如需了解更详细的利率信息，建议直接咨询当地建行网点或访问官方网站获取最新政策。
