【2017东莞大岭山小产权房房价走势如何】2017年，东莞大岭山镇的小产权房市场在整体房地产调控政策的背景下，呈现出一定的波动性。由于小产权房本身存在法律风险和政策不确定性，其价格受政策影响较大，市场交易也相对不活跃。本文将从整体趋势、区域特点以及具体数据等方面，对2017年大岭山小产权房的房价走势进行总结分析。
一、整体趋势
2017年，全国房地产市场整体处于调控期，东莞作为一线城市周边的重要城市，也受到限购、限贷等政策的影响。对于小产权房而言，这一年的市场表现较为低迷。由于小产权房无法办理正规产权证，买卖受限，因此价格波动幅度较小，但整体呈现稳中略降的趋势。
二、区域特点
大岭山镇位于东莞市东南部，靠近深圳，是东莞与深圳交界的一个重要区域。由于地理位置的优势，部分小产权房在2017年仍有一定吸引力，尤其是靠近地铁或交通便利的地段。不过，由于政策限制，这类房产的流通性较差，价格难以大幅上涨。
三、房价走势对比（单位：元/㎡）
| 时间段 | 平均单价（元/㎡） | 走势说明 |
| 2017年1月 | 5,800 | 市场观望情绪浓厚，价格基本稳定 |
| 2017年4月 | 5,700 | 政策收紧，成交量下降，价格小幅下跌 |
| 2017年7月 | 5,650 | 市场持续低迷，价格维持低位 |
| 2017年10月 | 5,600 | 部分业主降价出售，价格进一步走低 |
| 2017年12月 | 5,550 | 年末市场清淡，价格趋于平稳 |
四、总结
总体来看，2017年东莞大岭山小产权房的房价走势以稳为主，局部有小幅下跌。受政策调控和市场信心不足的影响，小产权房的交易量和价格都未能实现明显增长。对于购房者来说，需谨慎对待此类房产，充分了解其法律风险和未来升值空间。
尽管如此，在部分交通便利、配套较好的区域，小产权房仍有一定的保值功能，尤其在周边商品房价格较高的情况下，成为部分购房者的替代选择。然而，随着政策进一步收紧，小产权房的市场前景依然存在较大不确定性。
