【房屋出租的租赁合同】在房屋租赁过程中，签订一份规范、明确的租赁合同是非常重要的。它不仅是双方权利和义务的法律依据，也能有效避免日后可能出现的纠纷。本文将对“房屋出租的租赁合同”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示其主要内容。
一、合同概述
房屋出租的租赁合同是房东与租客之间就房屋使用、租金支付、维修责任等事项达成一致的书面协议。合同内容通常包括租赁期限、租金标准、押金金额、房屋状况、违约责任等条款。一份完善的合同能够保障双方的合法权益，确保租赁过程顺利进行。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确房东与租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、结构、附属设施（如家具、电器）等。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间（如每月5日前）、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 5 | 押金条款 | 通常为一个月租金，用于保证租客履行合同义务，退租时无违约情况可退还。 |
| 6 | 房屋使用要求 | 租客需合理使用房屋，不得擅自转租、改变结构或用于非法活动。 |
| 7 | 房屋维护责任 | 明确日常维护由租客负责，大修或结构性问题由房东承担。 |
| 8 | 违约责任 | 约定提前解约、逾期付款、损坏房屋等行为的处理方式及赔偿标准。 |
| 9 | 合同解除条件 | 如租客严重违约、房东需自用等情况下的合同终止程序。 |
| 10 | 其他约定 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如宠物允许、装修限制等。 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字并加盖手印，必要时可进行公证。
- 建议保留房屋现状的照片或视频作为附件，防止退租时产生争议。
- 租金和押金应通过正规渠道支付，并保留凭证。
- 在合同中尽量使用通俗易懂的语言，避免模糊不清的表述。
四、结语
房屋出租的租赁合同是保障双方权益的重要工具。通过明确的条款和合理的约定，可以有效减少租赁过程中的矛盾与纠纷。无论是房东还是租客，在签订合同时都应认真阅读、充分沟通，确保合同内容合法、公平、可行。
