【北京经济适用房多少钱】北京作为中国的首都，近年来在住房政策上不断调整，以满足不同收入群体的住房需求。其中，经济适用房作为一种保障性住房，为中低收入家庭提供了相对低价的购房选择。那么，北京经济适用房的价格到底是多少？本文将从多个角度进行总结，并通过表格形式直观展示相关信息。
一、经济适用房的基本概念
经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，其价格低于市场价，且购买对象需符合一定的收入和户籍限制。这类房屋通常位于城市周边或新建住宅区，具有一定的居住功能和升值潜力。
二、北京经济适用房的价格情况
截至2024年，北京经济适用房的价格因区域、面积、户型等因素有所不同。总体来看，经济适用房的价格普遍低于同地段的商品房，但高于普通公租房。
以下是根据北京市住建委及部分楼盘信息整理的参考价格（单位：元/平方米）：
| 区域 | 平均单价（元/㎡） | 常见户型（㎡） | 备注 |
| 通州区 | 12,000 - 15,000 | 60-90 | 位于城市副中心，性价比高 |
| 昌平区 | 13,000 - 16,000 | 70-100 | 交通便利，配套逐渐完善 |
| 房山区 | 10,000 - 13,000 | 60-80 | 价格较低，适合首次购房者 |
| 大兴区 | 11,000 - 14,000 | 70-90 | 部分项目已开放申购 |
| 石景山 | 14,000 - 17,000 | 80-100 | 临近中关村，发展潜力大 |
> 注：以上价格仅供参考，具体以开发商或政府公布为准。此外，部分经济适用房项目仍处于限售期，无法自由交易。
三、影响经济适用房价格的因素
1. 地理位置：靠近市中心或重点发展区域的经济适用房价格较高。
2. 配套设施：学校、医院、地铁等公共设施的完善程度直接影响房价。
3. 房屋面积与户型：面积越大、户型越合理，价格越高。
4. 政策调控：政府对经济适用房的定价、销售方式等政策会间接影响市场价格。
四、如何申请北京经济适用房？
申请经济适用房需满足以下条件：
- 具有北京市户籍；
- 家庭人均月收入低于一定标准（如2024年为5000元/人）；
- 无房或人均住房面积低于规定标准；
- 符合其他相关条件（如年龄、婚姻状况等）。
申请流程一般包括：提交材料 → 资格审核 → 抽签选房 → 签订合同。
五、总结
北京经济适用房的价格因区域、户型、配套等因素存在较大差异，但总体上仍低于商品房水平，是中低收入家庭实现“安居梦”的重要途径。对于有意购房的市民，建议关注官方发布的房源信息，结合自身需求进行合理选择。
如需了解具体项目的详细信息，可前往北京市住房和城乡建设委员会官网或拨打当地住房保障部门咨询电话。
