【2021年成都限购的最新政策】2021年，成都市继续严格执行房地产限购政策，以稳定市场、遏制投机炒作、保障居民合理住房需求。政策在原有基础上进行了微调，重点围绕购房资格、区域划分、社保年限、贷款限制等方面展开。以下是2021年成都限购政策的核心。
一、购房资格
根据2021年的政策，成都市对非本地户籍居民购房设置了更为严格的条件：
- 本地户籍居民：无社保或户口限制，可直接购买一套住房。
- 非本地户籍居民：需在成都市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险，且名下无房，方可购买一套住房。
二、限购区域
成都市将限购范围划分为以下几个区域：
| 区域名称 | 是否限购 | 限购对象 | 限购套数 |
| 成华区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 武侯区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 锦江区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 青羊区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 金牛区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 高新区（含天府新区） | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 新都区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 龙泉驿区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 温江区 | 是 | 非本地户籍居民 | 1套 |
| 其他郊区（如双流、郫都等） | 否 | 无明确限制 | 无限制 |
注：部分郊区目前未纳入限购范围，但未来可能根据市场情况调整。
三、贷款政策
2021年，成都市对购房贷款也进行了进一步规范：
- 首套房贷款：首付比例不低于30%，利率按基准执行。
- 二套房贷款：首付比例不低于50%，利率上浮10%以上。
- 公积金贷款：仅限于首套自住住房，且需符合当地公积金缴存规定。
四、其他限制措施
- 转让限制：商品房取得产权证后满2年方可上市交易。
- 企业购房：暂停向企业出售商品住宅。
- 限购升级：对于已拥有两套及以上住房的居民，暂停其在限购区域内再次购房。
五、政策目的
成都市2021年的限购政策主要目的是：
- 抑制房价过快上涨；
- 防范房地产金融风险；
- 保障刚需购房者权益；
- 推动房地产市场平稳健康发展。
总结
2021年成都的限购政策延续了此前的调控思路，但在执行细节上更加严格和细化。无论是本地还是非本地户籍居民，在购房时都需要满足一定的条件，尤其是对非本地户籍居民的社保要求和限购区域的划分更为明确。购房者应密切关注政策动态，合理安排购房计划，避免因政策变化影响自身权益。
如需了解更详细的信息，建议咨询当地房产管理部门或通过官方渠道获取最新政策文件。
