在上海这座国际化大都市中，房地产市场一直备受关注。对于许多想要在上海购置房产的人来说，了解当地的限购政策是至关重要的。那么，2018年上海的房屋限购政策具体有哪些呢？以下将为您详细解读。

首先，在2018年的上海，对于非本地户籍的购房者有一定的限制。通常情况下，非上海户籍的居民在上海购买首套房时需要提供连续缴纳满5年的个人所得税或社保记录。这意味着在购房前，您需要确保自己在这座城市已经稳定工作并生活了相当长的一段时间。这样的规定旨在控制外来人口通过短期投资来炒作房价的行为，同时也保护了本地居民的住房权益。

其次，对于拥有上海户籍的家庭而言，也有相应的限制措施。根据政策，每个家庭只能在上海拥有两套住宅。如果家庭成员中有未成年子女，则可以额外增加一套用于子女教育目的的住房。但即便如此，总套数仍然不能超过三套。这一规定同样是为了防止投机性购房行为，避免市场过热。

此外，针对一些特殊群体如海外华人华侨等，上海也制定了专门的优惠政策。例如，符合条件的海外人士可以在一定条件下享受与本地居民相同的购房待遇。不过这类情况较为少见，并且申请流程相对复杂，需要提交大量证明材料。

值得注意的是，虽然上述为2018年的主要限购政策概览，但实际上每年各地政府都会根据实际情况调整相关政策细节。因此，在准备购房之前最好咨询专业人士或者查阅最新发布的官方文件以获取最准确的信息。

总之，无论是外地人还是本地人都应该充分认识到上海严格的限购政策背景及其意义所在。这不仅有助于维护整个城市的健康发展，也为每一位真正有需求的人提供了公平的机会。希望以上信息能够帮助到那些正在考虑在上海安家立业的朋友！