【房产证与不动产证有什么区别可领多个吗】随着我国不动产统一登记制度的逐步推行，越来越多的人开始关注“房产证”和“不动产证”的区别。很多人也想知道，是否可以同时领取多个证书，或者是否需要更换原有的房产证。本文将从定义、用途、换发方式等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示两者的差异。

一、基本概念

- 房产证：是过去用于证明房屋所有权的法律文件，由房管部门颁发，主要针对城市房屋。

- 不动产证：全称为《不动产权证书》，是国家推行不动产统一登记后的新版证件，涵盖土地、房屋、林地等各类不动产。

二、两者的主要区别

三、是否可以领多个？

根据现行规定，一个不动产权利人（即一个人或单位）在同一个行政区域内，只能拥有一本不动产权证书，无论其名下有多少套房产或多少块土地。因此：

- 不能领取多个不动产证；

- 如果有多处不动产，需在同一本证上载明，或分别办理多本，但每本只对应一个不动产单元。

四、换发建议

对于已经持有的房产证，建议尽快到当地不动产登记机构申请换发为不动产证。虽然旧证仍然有效，但在办理买卖、抵押、继承等业务时，可能需要提供新证或补办相关手续。

五、总结

房产证和不动产证虽然都是用来证明房屋所有权的证件，但不动产证是国家统一登记制度下的升级版本，内容更全面、法律效力更强。一个权利人只能拥有一本不动产证，不能领取多个。如有房产证，建议及时换发为不动产证，以便今后办理各类不动产相关事务更加便捷。

如您对具体操作流程有疑问，建议咨询当地不动产登记中心或通过官方平台查询最新政策。