【模式口西里二手房价格】近年来，随着北京城市发展的不断推进，一些老城区的房产逐渐成为购房者关注的焦点。模式口西里作为北京石景山区的一个成熟社区，因其地理位置优越、生活配套齐全，吸引了众多购房者的目光。本文将对模式口西里当前的二手房价格进行总结，并以表格形式展示相关信息，帮助读者更直观地了解该区域的市场动态。
一、整体情况概述
模式口西里位于石景山区中部，周边交通便利，靠近地铁1号线和6号线，生活配套设施较为完善。区域内多为上世纪80年代至90年代建成的住宅楼，户型以两居室和三居室为主，适合家庭居住。近年来，随着城市更新政策的推进，该区域的房价也呈现出稳步上升的趋势。
目前，模式口西里的二手房价格主要受以下几个因素影响：房屋年龄、楼层、朝向、装修状况以及小区环境等。不同房源之间的价格差异较大，购房者在选择时需综合考虑自身需求与预算。
二、模式口西里二手房价格汇总（2025年4月）
| 房源名称 | 房型 | 面积（㎡） | 楼层 | 朝向 | 装修情况 | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） |
| 模式口西里1号 | 两居 | 75 | 中层 | 南北 | 简装 | 38,000 | 280-320 |
| 模式口西里3号 | 三居 | 100 | 低层 | 南 | 精装 | 41,000 | 400-450 |
| 模式口西里5号 | 两居 | 70 | 高层 | 西北 | 毛坯 | 36,000 | 250-280 |
| 模式口西里7号 | 三居 | 110 | 中层 | 东南 | 简装 | 40,000 | 440-480 |
| 模式口西里9号 | 两居 | 78 | 低层 | 南 | 精装 | 39,000 | 300-330 |
三、价格趋势分析
从近期市场情况来看，模式口西里的二手房价格整体呈上涨趋势，尤其是精装修、南北通透的房源，成交速度较快，议价空间相对较小。对于预算有限的购房者，可以选择部分毛坯或简装房源，适当降低总价。
此外，随着城市规划的进一步优化，未来该区域的升值潜力值得期待。建议有购房意向的用户密切关注市场动态，结合自身需求合理选择房源。
四、总结
模式口西里作为石景山的老牌社区，凭借其成熟的居住环境和便捷的生活配套，仍然是不少购房者的选择之一。虽然房价逐年上涨，但整体仍处于合理区间。对于有意在此置业的人群来说，建议根据自身经济实力和实际需求，选择合适的房源，避免盲目跟风。
如需了解更多详细信息，可联系当地房产中介或通过正规平台查询最新房源数据。
