在房地产市场中，酒店式公寓是一种特殊的物业类型，它结合了住宅和酒店的功能，通常提供给短期或长期居住的客户。然而，与普通住宅70年的土地使用权相比，酒店式公寓的土地使用权期限通常只有40年。这一差异引发了诸多疑问，尤其是关于产权到期后的处理方式。

首先，我们需要了解为什么酒店式公寓的土地使用权期限较短。这主要与土地用途有关。酒店式公寓的土地使用权属于商业用地，而商业用地的土地使用权期限一般为40年。相比之下，住宅用地的土地使用权期限较长，通常为70年。这种差异源于国家对不同土地用途的规划和管理政策。

那么，当酒店式公寓的土地使用权到期后，业主该如何应对呢？根据现行法律法规，土地使用权到期后有两种可能的处理方式：

1. 续期：理论上，土地使用权到期后可以申请续期。但是否能够成功续期以及续期的条件如何，目前尚无明确的法律规定。这需要根据具体的政策和地方政府的规定来决定。

2. 重新出让：如果无法续期，土地使用权可能会被政府收回并重新出让。在这种情况下，业主可能需要与开发商或其他相关方协商解决方案，以确保自身的权益不受损害。

此外，购买酒店式公寓时，购房者应仔细阅读合同条款，了解土地使用权的具体情况以及产权到期后的潜在风险。同时，建议咨询专业的法律顾问，以获取更为详细和准确的信息。

总之，酒店式公寓的土地使用权期限为40年是一个既定的事实，产权到期后的处理方式仍需进一步明确。对于购房者而言，充分了解相关政策和法律条款至关重要，以便在未来做出明智的投资决策。