【2013年深圳房价怎么样】2013年，深圳房地产市场经历了从高位调整到逐步回暖的过程。这一年，深圳作为一线城市，房价依然保持在全国前列，但整体走势呈现波动，政策调控与市场预期对房价的影响逐渐显现。
在这一年，深圳的房价虽然没有出现大幅上涨，但也未明显下跌，整体处于相对稳定的状态。随着政府出台一系列限购、限贷等政策，市场热度有所降温，购房者的观望情绪加重，成交量有所减少，但价格仍维持在较高水平。
以下是2013年深圳房价的简要总结：
2013年深圳房价概况
2013年，深圳房价整体呈现“稳中有升”的态势，但涨幅有限。全年平均房价约为2.5万元/平方米左右，部分区域如南山区、福田区房价甚至超过3万元/平方米。与前一年相比，涨幅控制在5%-8%之间，属于温和增长。
这一年，深圳楼市受到政策调控影响较大，尤其是限购政策的严格执行，使得部分投资性购房需求被抑制，市场交易量有所下降。但与此同时，由于深圳作为经济特区，人口持续流入，刚需购房者仍然支撑着市场基本盘。
2013年深圳房价数据表（按季度）
| 季度 | 平均房价（元/㎡） | 同比涨幅 | 市场特点 |
| Q1 | 24,500 | +7.2% | 政策收紧，成交量下降 |
| Q2 | 24,800 | +6.5% | 市场观望情绪增强 |
| Q3 | 25,000 | +6.8% | 个别区域价格小幅上涨 |
| Q4 | 25,200 | +7.0% | 整体趋于稳定 |
总结
2013年深圳房价虽未出现大幅波动，但在政策调控和市场需求的共同作用下，呈现出平稳发展的趋势。尽管成交量有所下滑，但价格依然保持在较高水平，反映出深圳作为一线城市的核心地位和较强的购买力。
对于购房者而言，这一年是理性入市的一年，投资型购房受到一定限制，而自住型需求则更为稳定。整体来看，2013年的深圳房价表现较为稳健，为后续几年的市场发展奠定了基础。
