在进行房屋租赁时，许多房东和租户都会关心一个问题：房屋租赁税率是多少？这一问题看似简单，但实际上涉及多个税种和政策规定，具体税率会根据房屋的性质、用途、租赁方式以及所在地区有所不同。

首先，我们需要明确的是，房屋租赁本身并不是一个单独的税种，而是涉及到多种税费的组合。常见的与房屋租赁相关的税费包括：

1. 增值税

如果房东是企业或个体工商户，并且其租赁行为属于经营性活动，那么可能需要缴纳增值税。一般情况下，增值税率为5%或9%，具体取决于租赁类型和合同约定。对于个人出租住房，部分地区可能会有优惠政策，例如免征增值税或按简易计税方法计算。

2. 房产税

房产税是对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税。如果房东将房屋用于出租，通常需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。税率一般为1.2%或12%，具体视房屋用途而定。例如，住宅类房产税税率较低，而商业用房则较高。

3. 个人所得税

对于个人房东来说，出租房屋所获得的收入需计入个人所得，依法缴纳个人所得税。目前，我国对个人出租住房有一定的免税或减税政策，比如月租金低于10万元的部分可享受优惠。但超过部分仍需按20%的比例缴纳个税。

4. 城市维护建设税及附加

在缴纳增值税和房产税的基础上，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费，这些费用通常以增值税和消费税为计税依据，税率分别为7%、5%或1%不等。

此外，不同城市和地区可能有不同的地方性税收政策。例如，一些大城市为了调控房地产市场，会对租赁行为实施更严格的税务管理，甚至出台差别化的税率政策。

因此，回答“房屋租赁税率是多少”这个问题时，不能一概而论，必须结合具体情况来分析。建议房东在出租前咨询当地税务局或专业财税顾问，确保合规纳税，避免因不了解政策而产生不必要的法律风险。

总之，房屋租赁涉及的税费种类较多，税率也因情况而异。了解相关税收政策，有助于房东合理规划财务，保障自身权益。