【2013年房价是多少】2013年是中国房地产市场发展的一个重要年份，这一年全国房价整体呈现稳中有升的趋势。由于不同城市之间的经济发展水平、人口流入情况和政策调控力度存在差异，房价的涨幅也有所不同。以下是对2013年全国主要城市房价的总结与分析。
一、2013年房价总体情况
2013年，中国房地产市场在经历了前几年的快速上涨后，开始进入调整期。尽管部分一线城市如北京、上海等地房价依然保持上涨趋势，但三四线城市的房价则出现了不同程度的回落或停滞。这一年，政府出台了一系列限购、限贷政策，以抑制投机性购房行为，稳定市场预期。
从全国范围来看，2013年平均房价同比上涨约5%-8%。其中，一线城市涨幅相对较小，而部分二线城市因政策宽松和需求旺盛，房价涨幅较大。
二、主要城市2013年房价数据（单位：元/平方米）
| 城市 | 2013年均价 | 同比涨幅 | 备注 |
| 北京 | 28,000 | 约6% | 限购政策严格 |
| 上海 | 24,000 | 约5% | 房价高位盘整 |
| 深圳 | 20,000 | 约7% | 二手房交易活跃 |
| 广州 | 15,000 | 约4% | 政策相对宽松 |
| 成都 | 8,500 | 约9% | 人口流入带动需求 |
| 杭州 | 12,000 | 约8% | 新房供应增加 |
| 武汉 | 9,000 | 约6% | 三线城市中表现较好 |
| 南京 | 11,000 | 约7% | 高新区带动房价上升 |
| 西安 | 7,500 | 约5% | 房价相对平稳 |
三、影响2013年房价的因素
1. 政策调控：2013年多地继续执行限购政策，限制非本地户籍居民购房，防止房价过快上涨。
2. 经济环境：中国经济增速放缓，部分城市投资热情下降，对房价形成一定压力。
3. 供需关系：一线城市因土地稀缺、人口持续流入，房价相对坚挺；而部分三四线城市因库存压力大，房价出现回调。
4. 利率变化：央行多次调整贷款利率，对购房者的贷款成本产生影响，间接影响房价走势。
四、总结
2013年的房价呈现出“一线稳、二线涨、三线跌”的格局。虽然整体房价仍在上涨，但涨幅有所放缓，市场逐渐趋于理性。这一年的房价变化也为后续几年的房地产调控政策提供了参考依据。
如需了解具体城市的详细房价走势或政策背景，可进一步查阅当年的房地产市场报告或相关统计数据。
