【商品房和还建房的区别】在房地产市场中，商品房和还建房是两种常见的住房类型，它们在性质、来源、产权、价格等方面存在明显差异。了解这两者的区别，有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
商品房是由开发商投资建设并面向社会公开销售的住宅，具有完整的产权，可自由买卖，通常位于城市中心或新兴区域，价格较高，配套设施较为完善。
还建房则是因政府拆迁或城市建设需要，由政府或开发商为被拆迁户提供的安置住房，产权归属相对受限，不能随意出售，多用于解决被拆迁居民的居住问题，位置多集中在城郊或新建片区，价格较低。
两者在使用权利、流通性、购房资格等方面都有较大不同，选择时需结合自身经济状况、居住需求以及政策规定综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 商品房 | 还建房 |
| 定义 | 开发商自建并公开销售的住宅 | 政府或开发商为被拆迁户提供的安置房 |
| 产权性质 | 完整产权（70年或永久） | 一般为有限产权或集体产权 |
| 来源 | 市场化开发 | 因拆迁或城市改造产生 |
| 购买对象 | 社会公众 | 被拆迁户或特定群体 |
| 交易方式 | 可自由买卖 | 限制较多，部分不可转让 |
| 价格水平 | 较高 | 较低 |
| 地理位置 | 多位于城市核心或成熟区域 | 多位于城郊或新开发区 |
| 配套设施 | 完善 | 配套设施较弱 |
| 政策限制 | 无特殊限制 | 受限于拆迁安置政策 |
| 使用年限 | 通常为70年 | 一般为50年或按政策规定 |
通过以上对比可以看出，商品房和还建房各有特点，适合不同的购房人群。如果你追求生活品质和投资价值，商品房可能是更好的选择；而如果你是被拆迁户或预算有限，还建房则提供了基本的居住保障。
