【房屋租赁合同简易版（规范及合同范本）】在日常生活中，房屋租赁是许多人选择的一种居住方式。无论是个人租住还是企业办公用房，签订一份清晰、合法的租赁合同都显得尤为重要。为了保障房东与租户双方的合法权益，避免因条款不清而引发纠纷，制定一份规范、简洁的《房屋租赁合同》显得尤为必要。

以下是一份房屋租赁合同简易版的参考模板，内容涵盖了租赁的基本信息、权利义务、费用支付、违约责任等关键条款，适用于一般住宅或商业用途的租赁场景。

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号/营业执照号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号/营业执照号：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋地址：__________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋结构：__________（如：一室一厅、两室一卫等）

4. 房屋用途：__________（如：居住、办公等）

二、租赁期限

1. 租赁起始日期：____年____月____日

2. 租赁结束日期：____年____月____日

3. 租赁期满后，如乙方需续租，应提前____天书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：人民币__________元/月（大写：__________）

2. 支付方式：按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户或现金支付。

3. 押金：乙方需支付押金人民币__________元，租赁期满且无违约行为后，甲方应在____日内退还押金。

四、房屋使用与维护

1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法活动。

2. 房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方应保证房屋具备正常使用条件，如水电、燃气等设施正常运作。

五、其他约定

1. 乙方不得擅自转租、分租或转让房屋，如有特殊情况需经甲方书面同意。

2. 在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任

1. 任何一方未履行本合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并追讨欠款。

3. 如甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求退租并索赔。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

注意事项：

- 签订合同时，建议双方核对身份信息并保留有效证件复印件。

- 建议对房屋现状进行拍照留存，作为后续维权依据。

- 如有特殊需求或附加条款，可另行补充说明。

通过这份简易版的房屋租赁合同，可以帮助双方明确各自的权利与义务，降低法律风险，确保租赁过程顺利进行。