【市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行】为规范本市住房公积金个人购买经济适用住房的贷款管理，保障职工合法权益，支持中低收入家庭改善居住条件，根据国家及本市相关法律法规和政策规定，结合本市实际情况，制定本《市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》。

本细则适用于本市行政区域内，符合住房公积金贷款条件、拟购买经济适用住房的缴存职工。通过本细则的实施，旨在进一步优化贷款流程、提高审批效率、增强服务效能，确保资金安全与政策落实的有效性。

一、适用对象

凡在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的自然人，且符合经济适用住房购买资格的职工，均可申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房。

二、贷款额度与期限

贷款额度应根据借款人还款能力、所购住房价格、公积金账户余额等因素综合确定，原则上不超过购房总价款的70%。贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

三、贷款利率与担保方式

住房公积金贷款执行国家规定的优惠利率标准，具体以中国人民银行公布的最新利率为准。贷款担保可采用抵押、质押或保证等方式，其中以所购住房作为抵押物为主。

四、申请材料与流程

申请人需提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、经济适用住房购买资格审核表等相关材料。经审核符合条件的，由住房公积金管理中心进行初审，并报相关部门复核，最终予以批准并发放贷款。

五、贷款发放与使用

贷款资金应直接划入售房单位或开发商账户，不得用于其他用途。借款人须严格按照合同约定按时还款，逾期未还的将按照相关规定处理。

六、监督管理

住房公积金管理中心应加强对贷款业务的全过程监管，定期开展风险评估和内部审计，确保资金使用合规、透明。同时，建立信用信息共享机制，对失信行为进行联合惩戒。

七、附则

本细则自发布之日起试行，试行期为两年。在试行过程中，如遇国家政策调整或本市实际情况变化，将适时进行修订和完善。

通过本细则的实施，将进一步推动住房公积金制度与经济适用住房政策的有效衔接，助力更多职工实现“住有所居”的目标，促进社会和谐与稳定发展。