【买房定金协议】在房地产交易过程中，买卖双方在正式签订购房合同之前，往往会通过一份“买房定金协议”来确认交易意向，并明确各自的权利与义务。这份协议虽然不是正式的购房合同，但在实际操作中具有重要的法律意义。

“买房定金协议”通常由买方在看中房屋后，向卖方支付一定金额作为诚意金，以表示其购买意愿。这笔款项一般为房价的5%至10%，具体比例可根据市场行情和双方协商而定。一旦协议签署并支付定金，双方即进入初步的交易流程，卖方在此期间不得再与其他买家进行谈判或签约。

该协议内容通常包括以下几个方面：

1. 房屋基本信息：如地址、面积、产权情况等；

2. 成交价格：明确买卖双方约定的总房价；

3. 定金金额及支付方式：说明定金的具体数额以及支付形式（现金、银行转账等）；

4. 付款方式及时间安排：初步约定后续付款计划；

5. 违约责任：若一方违约，需承担相应的赔偿责任；

6. 其他条款：如交房时间、户口迁移、税费承担等事项。

需要注意的是，“买房定金协议”不同于“定金合同”，它不具备强制执行力，但在实际操作中，一旦双方签字确认，便具有一定的约束力。如果买方反悔，可能面临定金不退的风险；而卖方若擅自将房屋卖给他人，也需承担相应的法律责任。

此外，在签署此类协议时，建议买卖双方尽量采用书面形式，并保留相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以便在发生争议时能够有效维护自身权益。

总之，“买房定金协议”是房产交易中的重要环节，合理制定和签署有助于保障双方的合法权益，减少后续纠纷的发生。在交易过程中，建议买卖双方保持良好的沟通，必要时可咨询专业律师，确保整个过程合法、合规、安全。