出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 甲方同意将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，结构为_______（如：一室一厅或两室一厅等）。

2. 房屋内设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅）、电器（如冰箱、空调、洗衣机）、厨房用品及其它附属设施（如热水器、灯具）。

二、租赁期限

1. 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2. 若乙方需续租，应在租赁期届满前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 月租金为人民币（大写）________元整（￥______），按月支付。

2. 首次租金于本协议签订之日支付，以后每月租金应提前五天支付至甲方指定账户。

3. 押金为人民币（大写）________元整（￥______），用于保证乙方履行本协议的各项义务。租赁期满且乙方无违约行为时，押金全额退还。

四、房屋使用规定

1. 乙方应当合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借或与他人共同居住。

3. 因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿损失。

五、物业管理及其他费用

1. 租赁期间，乙方承担水费、电费、燃气费、网络费、物业费等日常费用。

2. 如因政府政策调整导致上述费用增加，由乙方自行承担。

六、违约责任

1. 若乙方逾期支付租金超过七天，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方已支付的租金不予退还。

2. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签约日期：____年____月____日

以上为租房协议书的示范文本，请根据实际情况调整具体内容。签订合同时务必仔细阅读条款，并确保双方都清楚各自的权利和义务。