在日常生活中，租房是许多人生活的一部分。无论是学生、上班族还是临时居住者，签订一份清晰、合法的租赁协议都是非常必要的。本文将提供一份简易房屋租赁协议书，帮助租客和房东明确双方的权利与义务，避免日后产生不必要的纠纷。
一、合同当事人
甲方（出租人）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系方式：__________
乙方（承租人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
二、房屋基本情况
甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（建筑面积为__________平方米）出租给乙方使用，该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
三、租赁期限
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。合同期满后，如乙方需续租，应提前____天书面通知甲方，并经双方协商一致后重新签订合同。
四、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），按月支付。
2. 乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户或现金支付，甲方出具收据。
3. 租金支付方式：银行转账 / 现金 / 其他：__________
五、押金
乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），用于保障房屋设施完好及租金按时支付。租赁期满且无违约行为后，甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。
六、房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或转租。
2. 房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
3. 甲方应保证房屋具备基本居住条件，如水电、燃气、网络等正常使用。
七、其他约定
1. 合同期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担责任。
2. 如乙方违反合同条款，甲方有权提前解除合同并追偿损失。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日
附注：建议双方在签订前仔细阅读合同内容，必要时可咨询法律专业人士，确保自身权益不受侵害。
