在进行房屋交易时，签订一份规范、合法的《个人房屋买卖协议书》是非常重要的。它不仅是双方权利义务的书面体现，也是日后发生纠纷时的重要法律依据。以下是一份适用于一般情况下的《个人房屋买卖协议书》范本，供参考使用。
个人房屋买卖协议书
甲方（卖方）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________
乙方（买方）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方名下位于_________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 该房产为甲方合法拥有，产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。
2. 房产建筑面积为_________平方米，户型为_________，用途为_________。
3. 房产证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。
二、交易价格与付款方式
1. 双方确认该房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________），此价格为净收价，不包含税费及其他相关费用。
2. 付款方式如下：
（1）乙方应在本协议签订之日起_________日内支付定金人民币_________元整（￥_________）；
（2）剩余房款人民币_________元整（￥_________）应在办理完房产过户手续后_________日内一次性付清。
三、交房及过户
1. 甲方应在收到全部房款后_________日内将该房产交付给乙方，并保证房屋内的设施、设备完好无损。
2. 双方应共同到相关部门办理房产过户手续，所需税费由双方按法律规定各自承担。
四、违约责任
1. 若甲方未能按时交房或房产存在权属纠纷，应向乙方支付合同总价_________%的违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时付款，应向甲方支付合同总价_________%的违约金，并继续履行合同义务。
五、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
六、争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
注意事项：
- 在签署前，建议双方仔细阅读协议内容，必要时可咨询专业律师。
- 建议对房产进行实地查看，并核实相关证件的真实性。
- 签署后应及时办理相关手续，确保交易安全合法。
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以上内容为一份通用型《个人房屋买卖协议书》范本，可根据实际情况进行调整和补充。
