随着房地产行业的快速发展，房屋中介行业也迎来了前所未有的机遇和挑战。为了提高中介服务效率，优化资源配置，本文设计了一套基于计算机技术的房屋中介管理系统。该系统旨在通过信息化手段解决传统中介管理中存在的信息不对称、流程繁琐等问题，从而提升工作效率和服务质量。

第一章 引言

在当今社会中，房地产交易活动日益频繁，房屋中介作为连接买卖双方的重要桥梁，在整个房产市场中扮演着不可或缺的角色。然而，由于缺乏有效的管理工具和技术支持，许多中介公司在日常运营过程中面临着诸多困难，如客户资料难以统一管理、房源信息更新滞后等。因此，开发一款功能完善且易于使用的房屋中介管理系统显得尤为重要。

第二章 系统需求分析

通过对当前市场上主流的房屋中介管理软件进行调研，并结合实际业务需求，我们确定了本系统的以下主要功能模块：

1) 用户管理：包括员工账号创建与权限分配；

2) 客户管理：记录潜在客户的个人信息及购房意向；

3) 房源信息发布与维护；

4) 合同签订与跟踪；

5) 数据统计与报表生成。

第三章 技术架构设计

本系统采用B/S（Browser/Server）模式构建，前端使用HTML5、CSS3以及JavaScript实现页面展示；后端则基于Java语言开发，并利用Spring Boot框架简化开发流程。数据库选用MySQL，确保数据存储的安全性和可靠性。此外，还集成了Redis缓存机制以提高查询速度，同时部署Nginx作为反向代理服务器来增强系统的负载均衡能力。

第四章 功能实现

各功能模块的具体实现细节如下：

- 用户管理：通过Spring Security库完成身份验证与授权逻辑；

- 客户管理：提供增删改查操作接口，并支持批量导入导出Excel文件；

- 房源信息发布：允许管理员上传图片并填写详细描述；

- 合同签订：自动生成标准化合同模板，并支持电子签名；

- 数据统计：根据时间段筛选条件生成柱状图或饼图形式的可视化图表。

第五章 测试与优化

经过多轮单元测试、集成测试以及压力测试之后发现了一些潜在问题，例如某些特定条件下会出现死锁现象。为此，我们对代码进行了重构，并引入了线程池管理策略来避免此类情况再次发生。另外，针对用户体验方面也做了相应调整，比如增加模糊搜索功能使得查找更加便捷。

第六章 结论与展望

本文成功地完成了房屋中介管理系统的开发工作，并取得了预期效果。未来可以考虑进一步扩展系统功能，例如加入AI算法预测房价走势或者整合第三方支付平台方便在线付款等功能，以便更好地满足客户需求。

参考文献

[1] 张三, 李四. 《现代企业管理》[M]. 北京: 高等教育出版社, 2018.

[2] 王五. 《软件工程导论》[M]. 上海: 复旦大学出版社, 2017.

附录

系统截图、源码清单等补充材料详见附件部分。

以上就是关于房屋中介管理系统课程设计报告的主要内容概要。希望这篇文档能够帮助读者了解如何利用信息技术手段改善传统行业的运作模式。