出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋面积为________平方米，结构为________。
第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币________元整。
2. 乙方应于每月的第____日前支付当月租金。
3. 租金支付方式为现金/银行转账。
第四条 房屋用途
1. 乙方承租该房屋仅限用于居住目的，不得擅自改变房屋用途。
第五条 房屋修缮与维护
1. 在租赁期间，甲方负责房屋的正常维修和保养。
2. 乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行处理。
第六条 合同解除
1. 如因不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。
2. 任何一方违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。
第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付应付金额的____%作为违约金。
第八条 其他约定
1. 双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日
以上即为简易租房协议书的基本内容，双方可根据实际情况进一步细化条款，以确保协议的合法性和有效性。
