甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其拥有的位于__________（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2 该房屋的具体信息如下：

- 房屋地址：__________

- 建筑面积：__________平方米

- 户型结构：__________

- 土地使用权证号：__________

- 房产证号：__________

第二条 转让价格及支付方式

2.1 该房屋的转让总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2 支付方式：

- 乙方应于本协议签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

- 剩余款项人民币（大写）__________元整（￥__________元）应在办理产权过户手续前一次性支付完毕。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应在收到全部房款后__________日内将该房屋交付给乙方，并结清相关费用。

3.2 交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，且无任何抵押或债务纠纷。

第四条 权属转移

4.1 双方同意在乙方支付全部房款后__________日内共同前往房产管理部门办理产权过户手续。

4.2 办理过户手续所需的费用由甲乙双方按法律规定各自承担。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

第六条 其他约定

6.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

6.2 因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议生效

7.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

以上为《最新房屋转让合同协议书》的内容模板，供参考使用。在实际应用中，请根据具体情况调整条款细节并咨询专业律师以确保合法合规。