在商业合作中，合同是双方权利义务的重要保障。然而，在某些情况下，合同可能需要被解除。合同解除是指在合同履行过程中，由于特定原因导致合同不再继续执行的一种法律行为。

一、合同解除的条件

根据我国《民法典》的相关规定，合同解除通常包括以下几种情况：

1. 协议解除：当事人双方通过协商一致，可以决定终止合同的履行。

2. 约定解除：合同中事先约定了解除条件，当这些条件成就时，一方或双方有权请求解除合同。

3. 法定解除：当出现法定情形时，当事人有权单方面解除合同。例如，不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

二、合同解除的程序

合同解除并非简单的口头约定即可生效，必须按照一定的程序进行操作。首先，提出解除的一方应当向对方发出书面通知，说明解除的理由及依据。其次，双方应在合理期限内就合同解除后的善后事宜达成一致意见，如退还已支付款项、清理场地设备等。最后，若协商不成，则可通过诉讼或仲裁的方式解决争议。

三、注意事项

1. 解除合同前应充分评估风险，确保符合法律规定；

2. 注意保存相关证据材料，以便日后维权使用；

3. 遵守诚实信用原则，在解除过程中保持善意沟通；

4. 对于涉及第三方利益的合同，还需考虑其合法权益是否受到损害。

总之，合同解除是一项严肃且复杂的法律行为，涉及到多方利益平衡。因此，在实际操作中务必谨慎行事，并寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大化的保护。