甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方自愿将其位于__________（具体地址）的小产权房屋出售给乙方。

1.2 该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________（如集体土地使用权等），房屋结构为__________。

第二条 成交价格及支付方式

2.1 甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2 支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）应在办理过户手续前一次性支付完毕。

第三条 交付与验收

3.1 甲方应在收到全部购房款后__________日内将房屋交付给乙方，并配合乙方完成相关交接手续。

3.2 乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，确认房屋状况符合本合同约定。

第四条 过户与权属变更

4.1 甲乙双方同意，在乙方支付全部购房款后__________日内，由甲方协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

4.2 因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理正式产权证书的，甲乙双方同意按照现有法律法规处理。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按期交付房屋或拒绝履行本合同义务，则视为违约，甲方应退还已收取的全部款项，并支付相当于成交价__________%的违约金。

5.2 若乙方未按期支付购房款，则视为违约，乙方应支付相当于成交价__________%的违约金。

第六条 其他约定

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

以上合同模板仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议咨询专业律师以确保合法合规。