在2018年，北京市为了满足不同群体的住房需求，推出了多项公共租赁住房（简称“公租房”）政策。公租房作为一种保障性住房形式，旨在为符合条件的家庭和个人提供稳定且经济实惠的居住环境。那么，究竟哪些人可以申请北京的公租房呢？以下是具体的申请条件分析。

首先，申请者必须具备北京市户籍或持有有效的北京市居住证。这意味着无论是本地居民还是外来务工人员，只要符合相关居住要求，都有机会申请公租房。此外，申请者还需满足一定的收入和财产限制。具体来说，家庭人均月收入不得超过一定标准，并且家庭总资产净值也需要控制在规定的范围内。这些限制旨在确保公租房资源能够公平地分配给真正需要帮助的人群。

其次，申请者需要证明自己及家庭成员没有拥有其他房产。这是为了避免重复享受住房福利的情况发生。同时，对于单身申请人而言，年龄通常需要达到25岁以上。这一规定是为了保证申请人具备独立生活的能力和社会责任感。

另外，部分特殊群体可能会享有优先权。例如，对于符合条件的优抚对象、老年人、残疾人等弱势群体，在同等条件下将被给予优先考虑。这体现了政府对社会弱势群体的关注与关怀。

最后值得注意的是，随着城市发展变化以及政策调整，具体的申请条件可能会有所变动。因此，在准备申请之前，请务必查阅最新的官方文件或咨询相关部门以获取最准确的信息。

综上所述，2018年北京公租房申请条件涵盖了户籍要求、收入水平、财产状况等多个方面，并且特别关注了特殊人群的需求。通过严格的审核机制，公租房制度力求实现其初衷——为广大市民提供一个安全舒适的生活空间。如果您正在考虑申请北京公租房，请根据自身情况仔细核对上述条件，并提前做好充分准备。